La Première Brique avis et test : ce que vous devez savoir

Avis Epargner Malin ⭐⭐⭐⭐⭐

Dans l'univers dynamique du crowdfunding immobilier, La Première Brique émerge comme une plateforme innovante, offrant des opportunités d'investissement uniques à ceux qui cherchent à diversifier leurs portefeuilles avec des projets immobiliers. Reconnue pour son approche accessible et ses rendements attractifs, cette plateforme a su capter l'attention des investisseurs novices comme expérimentés.

Dans cet article, nous plongeons en profondeur dans l'écosystème de La Première Brique, explorant ses fonctionnalités, ses avantages, ses inconvénients, et les expériences vécues par ses utilisateurs. Notre objectif est de vous fournir un aperçu complet qui éclaire non seulement les caractéristiques distinctives de cette plateforme mais aussi ses performances dans le paysage concurrentiel du crowdfunding immobilier en France.
 

Synthèse de notre avis sur la Première Brique 

La Première Brique est une plateforme de crowdfunding immobilier qui se distingue par son accessibilité avec un investissement minimum de 1€. Elle propose une variété de projets immobiliers et s'appuie sur une approche transparente pour attirer les investisseurs. Avec un rendement moyen de 11,3%, elle est l'une des plateformes les plus attractives du marché.

Présentation de la Première Brique

Le Concept

La Première Brique est une plateforme de crowdfunding immobilier innovante, lancée en 2019. Elle se distingue par sa facilité d'accès, permettant aux investisseurs de participer au financement de projets immobiliers dès 1€​​. La plateforme met en relation des épargnants avec des porteurs de projets immobiliers, où les premiers financent les seconds en échange d'une rémunération sous forme d'intérêts. L'objectif est de rendre l'investissement immobilier accessible à tous, offrant une opportunité de diversification d'épargne avec un rendement potentiel attractif, généralement compris entre 8% et 12%​​​​.

Fonctionnement

• Types de projets: La plateforme se concentre principalement sur des projets d'achat-revente et de marchands de biens, avec quelques projets de promotion immobilière. Les montants collectés varient, allant de quelques dizaines de milliers d'euros à 1 million​​.

• Processus de sélection: Les porteurs de projet doivent passer par un processus d'audit rigoureux, avec seulement 10% des projets soumis étant retenus pour financement​​.

Garanties et Sécurité

• Garanties demandées : La plateforme peut demander des garanties aux porteurs de projets, telles que des hypothèques, des cautions personnelles, des garanties à première demande, ou des nantissements de titres​​.

• Prestaire de paiement : La Première Brique travaille avec Mangopay pour sécuriser les transactions financières​​

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• Agrément réglementaire : Elle est agréée et régulée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) sous le numéro FP-2023-15.

Expérience Utilisateur

• Interface et accessibilité : Les investisseurs disposent d'un espace personnel sur le site pour gérer leurs investissements et informations​​.

• Service client : Le service client est réactif et à l’écoute, offrant un accompagnement personnalisé aux investisseurs​​.

Investissement responsable

La Première Brique permet non seulement de diversifier les portefeuilles d'investissement, mais aussi de soutenir des projets immobiliers ayant des retombées positives sur l’économie locale et le logement​​.

Avantages et inconvénients 

Avantages

• Rendements attractifs : Des taux d'intérêt généralement entre 8% et 12%, bien supérieurs aux placements traditionnels​​.
• Diversification de l'épargne : Permet d'explorer une gamme de projets immobiliers variés, offrant une opportunité pour diversifier le portefeuille d'investissement​​.
• Projets Immobiliers Innovants : La plateforme se caractérise par une sélection méticuleuse de projets, souvent des initiatives avant-gardistes comme la réhabilitation ou la segmentation parcellaire​​.
• Accessibilité : Investissement minimum de seulement 1 euro, rendant la plateforme accessible à tous les investisseurs, y compris les novices​​.
• Transparence et suivi de projet performant : Offre des informations claires sur les performances des projets et un suivi régulier pour les investisseurs​​.

Inconvénients

• Projets sursouscrits rapidement : La popularité croissante de la plateforme fait que les projets se clôturent souvent en quelques minutes, rendant difficile pour les investisseurs d’investir​​.
• Risques inhérents au crowdfunding immobilier : Malgré une sélection rigoureuse des projets, il existe toujours un risque de retard, de défaut, ou de perte du capital investi​​.
• Durée d'immobilisation des fonds en augmentation : Bien que les projets soient souvent à court terme, la durée d'immobilisation des fonds a tendance à s'accroître​​.
• Variabilité des rendements : Le rendement peut varier en fonction du succès du projet et des conditions de marché​​.

Expérience utilisateur et processus d'investissement

• Inscription facile : Un processus d'inscription simple et rapide, nécessitant quelques informations personnelles et un test d'éligibilité​​.
• Présentation détaillée des projets : Fiches projets fournissant des informations complètes, y compris les garanties et le bilan financier​​.
• Alertes par mail : Les investisseurs sont avertis par mail avant le début de la collecte de fonds​​.
• Signature du contrat d’investissement : Une fois le projet sélectionné, les investisseurs signent un contrat en ligne pour finaliser leur investissement​​.

Analyse complète et éxpérience utilisateur sur La Première Brique

Expérience utilisateur

La Première Brique se distingue par son interface utilisateur intuitive et conviviale, offrant une expérience 100% digitale fluide et simple à naviguer​​. L'inscription est rapide et directe, nécessitant des informations personnelles de base et un justificatif d'identité​​. La plateforme propose également divers moyens de paiement, tels que la carte bancaire ou le virement bancaire, offrant flexibilité et facilité dans les transactions​​.

Performance

La plateforme promet des rendements performants, avec un taux moyen de 10%​​. Elle se distingue par la proposition de projets immobiliers à court terme, avec une durée moyenne de seulement 16 mois pour l’année 2022, permettant des retours sur investissement rapides​​.

Processus d’inscription et d’investissement

• Inscription et profil: L’inscription nécessite des informations de base et un justificatif d'identité. Un test d'éligibilité est également requis​​.
• Choix des projets: Les investisseurs reçoivent des notifications par mail sur les nouveaux projets, leur permettant de choisir ceux qui les intéressent​​.
• Investissement et suivi: Après avoir choisi un projet et investi, les utilisateurs bénéficient d'un suivi régulier via des reportings et peuvent consulter l’évolution de leurs investissements sur leur espace personnel​

Sélection et Présentation des Projets

Les projets sur La Première Brique sont présentés en détail, avec des fiches comprenant des photos, des plans, une description de l'environnement, le bilan financier, les garanties, et d'autres informations cruciales pour une évaluation complète​​. La plateforme se montre attentive à la solidité et au stade d’avancement du projet, conduisant à une sélection rigoureuse de seulement 10% des projets soumis​​.

Relation client

Bien que le service client soit jugé un peu limité, la plateforme répond rapidement aux emails pour les questions relatives aux projets​​. La Première Brique gagne également en popularité grâce à sa communication régulière et transparente sur le suivi des projets​

Après avoir testé La Première Brique, il est évident que la plateforme offre une expérience investisseur séduisante, marquée par l'accessibilité, la diversité des projets, et un niveau élevé de transparence et de sécurité. Cependant, la popularité croissante de la plateforme et la rapidité de clôture des projets nécessitent une vigilance et une réactivité accrues de la part des investisseurs. La Première Brique est donc une option solide pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille dans le crowdfunding immobilier, avec une approche qui favorise la facilité d'accès et la diversité des opportunités d'investissement.

Comment se positionne La Première Brique face à la concurrence ?