Bien épargner ne s'improvise pas

Vous rêvez d'investir dans l'immobilier mais les contraintes vous rebutent ? Le crowdfunding immobilier pourrait être la solution idéale.

Cette nouvelle forme d'investissement participatif vous permet de financer des projets immobiliers concrets sans vous soucier de la gestion locative. Le principe est simple : vous prêtez de l'argent à un promoteur pour l'aider à financer la construction ou la rénovation d'un programme immobilier. En contrepartie, vous percevez chaque année des intérêts, généralement compris entre 8 et 12%. Un rendement bien supérieur aux placements classiques !

L'autre avantage de taille est la durée d'investissement courte, d'un à trois ans maximum. Vous récupérez ainsi rapidement votre mise de départ, à laquelle s'ajoutent les intérêts. Un moyen idéal de faire fructifier votre épargne sans l'immobiliser sur le long terme.

Le crowdfunding immobilier vous séduirait mais vous avez des doutes ? Cliquez ici pour découvrir en détail les avantages et les risques de ce placement prometteur, et bien choisir votre plateforme.

Vous rêvez de vous lancer dans les cryptomonnaies mais ne savez pas par où commencer ? Ce nouvel univers aux règles bien différentes des marchés financiers traditionnels peut sembler déroutant de prime abord. Pourtant, les cryptos recèlent un potentiel de gains alléchant qui attire toujours plus d'investisseurs. Leur principale force ? Elles ne dépendent d'aucune autorité centrale et permettent des transactions rapides, sécurisées et peu coûteuses à l'échelle mondiale. 

Des atouts qui en font des actifs prometteurs, d'autant que leur adoption ne cesse de progresser. Mais gare aux revers de la médaille ! Les cours des cryptomonnaies sont extrêmement volatils et leur manque de régulation fait peser des risques importants. Un cadre juridique se met progressivement en place mais il reste encore du chemin à parcourir.

Avant d'investir, il est donc crucial de bien vous former et de choisir des plateformes sérieuses. Cliquez ici pour tout savoir sur les avantages et les dangers de ce placement à hauts risques et hauts rendements potentiels.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier mais sans les contraintes de gestion d'un bien locatif ? La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) pourrait être la solution idéale.En acquérant des parts de SCPI, vous devenez propriétaire d'un patrimoine immobilier diversifié (bureaux, commerces, logistique, etc.) géré par des professionnels. Finis les soucis de recherche de locataires, d'impayés ou de travaux ! Vous n'avez qu'à percevoir les revenus locatifs redistribués sous forme de dividendes trimestriels.

L'autre avantage majeur est l'accessibilité financière. Avec un ticket d'entrée souvent inférieur à 1000€, la SCPI permet de se constituer un patrimoine immobilier avec un capital modeste. De plus, vos parts restent liquides et cessibles à tout moment.Attention cependant, la SCPI n'est pas exempte de risques. Comme tout investissement immobilier, votre capital n'est pas garanti et peut fluctuer au gré du marché. Le rendement peut également baisser en cas de vacance locative importante. Il est donc conseillé de bien diversifier et de rester investi sur le long terme (10 ans minimum).

Pour démystifier ce secteur, Epargner Malin vous accompagne dans la compréhension des fondamentaux de l'investissement immobilier :

• Quels sont les avantages d'investir dans l'immobilier ?
• Comment choisir les meilleurs emplacements ?
• Comment comprendre et optimiser le rendement locatif ?
• Faut-il opter pour l'achat direct de biens immobiliers ou investir via des sociétés comme les SCPI ?

Intéressé pour en savoir plus ? Cliquez ici pour découvrir les différents types de SCPI et bien choisir votre placement.

Investir en bourse est l'un des meilleurs moyens de faire fructifier son épargne sur le long terme. Mais pour maximiser vos gains potentiels tout en maîtrisant les risques, il est essentiel d'adopter une stratégie d'investissement réfléchie.

Première étape clé : bien définir vos objectifs (horizon de placement, niveau de risque acceptable, etc.) et votre profil d'investisseur. Cela vous permettra de choisir la bonne allocation d'actifs, en diversifiant judicieusement entre actions, obligations, immobilier, etc.

Ensuite, plusieurs grandes stratégies s'offrent à vous sur les marchés actions : l'investissement dans la valeur (sociétés décotées), la croissance (entreprises à fort potentiel), le momentum (suivre les tendances haussières), ou encore les stratégies basées sur les dividendes. Chacune comporte ses forces et faiblesses en termes de risque/rendement.

Vous pouvez aussi opter pour une gestion passive en investissant dans des ETF qui répliquent les indices boursiers. Une solution simple et peu coûteuse, idéale en début de parcours.

Quelle que soit votre approche, n'oubliez pas de rester investi dans la durée et de réévaluer régulièrement votre stratégie. Cliquez ici pour tout savoir sur les différentes stratégies gagnantes en bourse et choisir celle qui vous convient.

Le private equity consiste à investir dans des entreprises non cotées en bourse, généralement des PME/ETI à fort potentiel de croissance. C'est un placement de long terme qui peut s'avérer très lucratif, mais qui comporte aussi des risques importants à bien appréhender.

• L'avantage majeur est la perspective de rendements élevés sur le long terme. Selon France Invest, le private equity affiche un TRI net de 14,2% par an sur 10 ans, bien supérieur aux actions et à l'immobilier.

• En contrepartie, vous prenez des risques conséquents :

- Un risque de perte en capital totale ou partielle, les entreprises non cotées étant plus fragiles
- Un manque de liquidité, votre argent étant immobilisé jusqu'à 12 ans
- Un risque opérationnel lié à la gestion des entreprises cibles (stratégie, équipes, conjoncture, etc.)

Malgré ces risques, le private equity reste une classe d'actifs incontournable pour bien diversifier son patrimoine. Mais réservée aux investisseurs les plus aguerris et patients.

Cliquez ici pour tout savoir sur les différentes stratégies de private equity et choisir celle qui vous convient.

Les ETF (Exchange Traded Funds ou trackers) sont des fonds d'investissement négociables en bourse comme des actions. Leur objectif ? Répliquer fidèlement la performance d'un indice de marché donné (actions, obligations, matières premières, etc.).L'avantage majeur des ETF est leur grande simplicité d'accès aux marchés financiers. Avec une mise de fonds modeste, vous pouvez vous constituer un portefeuille diversifié en achetant des parts qui répliquent un large panier d'actifs.

De plus, les ETF affichent des frais de gestion très réduits (de 0,1 à 0,6% en moyenne) grâce à leur gestion passive qui ne cherche pas à surperformer les indices. Une solution économique idéale pour un investissement de long terme.

Attention toutefois, les ETF ne sont pas exempts de risques :

• Vous subissez les fluctuations à la baisse de l'indice répliqué, pouvant entraîner des pertes en capital
• Certains ETF manquent de liquidité, compliquant les transactions
• Le manque de diversification réelle au sein de certains ETF concentrés sur quelques valeurs

Avant d'investir, assurez-vous de bien comprendre les risques et choisissez des ETF liquides et réellement diversifiés.

Cliquez ici pour tout savoir sur les différents types d'ETF et sélectionner ceux qui correspondent à votre profil.